「2022年06月」の記事一覧（7件）
カテゴリ：不動産売却関連 / 投稿日付：2022/06/30 19:43
エステムコート香里園 ご成約ありがとうございました！
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カテゴリ：【動画で解説】不動産売却 動画 / 投稿日付：2022/06/25 12:23
物件状況報告書について解説しています。
物件状況報告書が有るって聞いたのですが、それって何ですか？
例えば、雨漏りしているのは分かった上で買うのはどうですか？
修理してから入居しますね。
事前に買主さんにお知らせするのが、物件状況報告書になります。
他に具体的に、どういう事を書いているのですか？
越境が有るか、境界標が有るか、近隣の建築計画が有るか、
はい、不動産取引の重要なポイントになりますので。
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カテゴリ：【動画で解説】不動産売却 動画 / 投稿日付：2022/06/19 13:33
契約の解除について
契約が解除となった時、手付金や仲介手数料はどうなるのかについて解説しています。
友達から、不動産契約をキャンセルしたって言う話を聞いたんですけども
キャンセルする事も出来るのですか？
はい、残念乍ら、契約の成立後に解除となるケースが稀に有りますね。
その場合、手付金は、どうなるのでしょうか？
手付金を返却する必要が有る解除と、返却する必要が無い解除と有ります。
手付金を返さないといけないケースも有るのですか？
はい、白紙解除と言いますけれども、契約自体が無かった
そうなんですね。
手付金を返さなくても良い解除も有るのですか？
はい、手付解除・違約解除などが、そちらになります。
但し、仲介手数料は
手付解除・違約解除の場合には、契約自体が成立していますので発生します。
白紙解除の場合には契約自体が無かった事になりますので、仲介手数料は発生しません。
はい。
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カテゴリ：不動産売却関連 / 投稿日付：2022/06/12 13:36
アルカディーナ守口菊水通 ご成約ありがとうございました！
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カテゴリ：【動画で解説】不動産売却 動画 / 投稿日付：2022/06/06 10:18
売却と賃貸、それぞれのメリット・デメリットを解説しています。
私、東京にマンションを持っているんですけど、もう2年間空き家になっているんですよ。
それは、もったい無いですね。
売ろうか貸そうか悩んでるんですけど、どうしたら良いですかね？
こちらは、まとまったキャッシュが入って来ますので、そちらを使って頂いて他の
運用をして頂けると言うのがメリットになります。
デメリットに関しては、強いて言うなら、
後悔が有るかなって言う事ですかね。
賃貸のメリットって何ですか？
デメリットは、どう言う所でしょうか？
デメリットに関しては、先ず一つ目が、家賃滞納ですね。
リスクになると思います。
もう一つが、その室内での自殺であったりとか
孤独死なんかが起こってしまいますと
その資産が、大幅に価値が下がってしまうと言うリスクが有りますので、ここは大きな
じゃあ、売却しようかな。
そうですね。
有難うございます。
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カテゴリ：不動産売却関連 / 投稿日付：2022/06/03 16:33
☆エステムコート香里園☆
オーナーチェンジ物件です！
◆価格／2,880万円
◆現況／賃貸中
◆賃料：126,350円／月額
◆共益費：16,940／月額
◆年間収入：1,719,480円／年額
◆表面利回り：5.97％
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カテゴリ：不動産売却関連 / 投稿日付：2022/06/02 09:00
3580万円・3280万円
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3580万円
https://www.century21.jp/newkodate/194601-49/
3280万円
https://www.century21.jp/newkodate/194601-48/
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