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「2023年07月」の記事一覧(6件)

7/24~7/30の新着不動産
カテゴリ:週刊不動産ニュース  / 投稿日付:2023/07/30 11:00


【7/24~7/30の不動産まとめ】


みなさまこんにちは、先週は愛息から風邪を移されて大変な目にあいました^^;
みなさまも夏風邪にはお気を付けくださいね!

さて、7/24~7/30の新着物件は以下の通りです!


【中古マンション】
レックスガーデン鶴見緑地…12階南向き角部屋、4LDK、小中学校徒歩10分圏内
ネオステージ門真…4階南西向き角部屋、3LDK、2沿線利用可能な駅チカ、WICあり
日商・岩井太子橋マンション…4階東向き角部屋、3LDK、2沿線利用可能な駅チカ、小中学校徒歩10分圏内
南門真ハイライフ…3階南向き、4LDK、23年6月リフォーム済み、小中学校徒歩10分圏内

【中古戸建】
寝屋川市下神田町 中古戸建…3階建3DK、駅チカ、ロフトあり、浴室乾燥機あり



ご紹介した物件以外にも「ローンについて相談したい」「設備についてもっと知りたい」など
お問い合わせお待ちしております♪



【当店は選べる査定4コース☆】

Aコース:とりあえず相場だけ

Bコース:急いでないが値段次第

Cコース:できるだけ早く売りたい

買取コース:即現金化可能



【スタッフ紹介】




お知らせ①【アンケート回答でもれなくギフト券贈呈!】

ご来店いただいたお客様に現在「スタッフ評価アンケート」を実施しております。
こちらにご回答いただくと 以下の通りプレゼントさせていただきます!

Aコース→もれなく500円分のAmazonギフト券
Bコース→もれなく500円分のQuoカード
Cコース→毎月抽選で10名様に 10,000円分のAmazonギフト券
Dコース→毎月抽選で1名様に 100,000円分のAmazonギフト券


お知らせ②【ご来店・ご成約でプレゼント!】

ご来店いただいたお客様に現在以下のプレゼントを差し上げております!
①オリジナルジッパーバッグ
②オリジナルハイドロフラスク

ギフト券とあわせてぜひこの機会にお問い合わせくださいませ♪


内覧や物件のお問い合わせはこちらから→☎0120-925-512
定休日:火曜・水曜  営業時間:9:30~19:00
よければフォローしてくださいね♪→   

7/16~7/23の新着不動産
カテゴリ:週刊不動産ニュース  / 投稿日付:2023/07/23 10:58


【7/16~7/23の不動産まとめ】


みなさまこんにちは、先週は新着物件がなくてニュース更新をお休みしていました^^;
そういう時もあるのです~!
すっかり真夏の暑さになりましたが屋内でもしっかり水分補給をしましょうね!


さて、7/16~7/23の新着物件は以下の通りです!


【中古マンション】
レックスガーデン鶴見緑地…2階南向き、3LDK、小中学校徒歩10分圏内
メロディーハイム守口…3階東向き、3DK、3沿線利用可能な駅チカ、小中学校徒歩10分圏内

【中古戸建】
守口市梶町4丁目 中古戸建…2階建4LDK、小中学校徒歩5分圏内、現況空家
守口市南寺方中通1丁目 中古戸建…3階建4LDK、駅チカ、屋根裏収納あり、小中学校徒歩10分圏内、現況空家

【新築戸建】
守口市大宮通2丁目 新築戸建…3階建4LDK角地、駅チカ、小中学校徒歩10分圏内、2023年10月下旬完成予定


そのほか昨日と本日の13:00~15:00で新築戸建のオープンハウスをしております♪
物件ページはこちら→ 守口市寺方元町一丁目新築戸建 1号地



ご紹介した物件以外にも「ローンについて相談したい」「設備についてもっと知りたい」など
お問い合わせお待ちしております♪



【当店は選べる査定4コース☆】

Aコース:とりあえず相場だけ

Bコース:急いでないが値段次第

Cコース:できるだけ早く売りたい

買取コース:即現金化可能



【スタッフ紹介】




お知らせ①【アンケート回答でもれなくギフト券贈呈!】

ご来店いただいたお客様に現在「スタッフ評価アンケート」を実施しております。
こちらにご回答いただくと 以下の通りプレゼントさせていただきます!

Aコース→もれなく500円分のAmazonギフト券
Bコース→もれなく500円分のQuoカード
Cコース→毎月抽選で10名様に 10,000円分のAmazonギフト券
Dコース→毎月抽選で1名様に 100,000円分のAmazonギフト券


お知らせ②【ご来店・ご成約でプレゼント!】

ご来店いただいたお客様に現在以下のプレゼントを差し上げております!
①オリジナルジッパーバッグ
②オリジナルハイドロフラスク

ギフト券とあわせてぜひこの機会にお問い合わせくださいませ♪


内覧や物件のお問い合わせはこちらから→☎0120-925-512
定休日:火曜・水曜  営業時間:9:30~19:00
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【動画で解説】自筆証書遺言について
カテゴリ:【動画で解説】不動産売却 動画  / 投稿日付:2023/07/22 16:12



自筆証書遺言

自筆証書遺言について解説しています。

Q.自筆証書遺言とは何でしょうか?

A.簡単に申し上げると、遺言書の①全文 ②日付 ③氏名 を全て直筆で記載し、
押印した物を自筆証書遺言と言います。

Q.印鑑は実印でないといけないのでしょうか。
A.印鑑は署名と同じ名前の物であれば、実印でなくても大丈夫です。

Q.相続財産が沢山有る人は全部直筆で記載するのは大変ですね。
A.そうですね、特に土地等は住所ではなく地番で所在地を記載しなければならなかったり、一体の土地でも公図で確認すると、2筆、3筆に分かれていたりするので大変です。
財産目録についてはパソコンで作成し、プリントアウトした物に署名、捺印をすれば有効となると、2019年1月13日に相続法が改正されました。

Q.それだと作成はかなり楽になりますね。
A.はい、そうです。

Q.自筆証書遺言のメリットとは何でしょうか?
A.自分一人で手軽に書けるという事と、費用が掛からないという事が一番大きなメリットです。
又、気軽に何度でも書き直せたり、遺言書の存在を秘密に出来るという事もメリットだと思います。

Q.逆にデメリットは何でしょうか?
A.①要件を満たしておらず無効になってしまう事
②死後、発見されないケースが有る事
③本人の直筆であるか、直筆であったとしても本人の意思に基づいて書かれた物であるのかという、紛争の元になってしまう事
等が挙げられます。

Q.要件を満たさないとはどう言うケースが有りますか?
A.例えば、増改築をして登記を行っていない不動産の取り扱い、本来は『遺贈する』と記載しなければならないのに『相続する』と記載してしまう等、或る程度不動産や相続について知識が無いと難しいケースも有ります。

Q.成程、そう言うケースはややこしそうですね。
A.余程不動産や相続に詳しい人でないと難しいかも知れません。

Q.要件さえ満たせば必ず有効になるのですか?
A.『検認』と言う手続きが家庭裁判所で必要になります。

Q.検認とは何でしょうか。遺言が有効か無効かを判断して貰うのですか?
A.検認とは遺言書の偽造や変造を防止する為の手続きです。
個人で保管している自筆証書遺言は必ず検認の手続きを受けなければなりません。

Q.検認が必要無い遺言書も有るのですか?
A.公正証書遺言や法務局に於いて保管されている自筆証書遺言等は検認の必要は有りません。

Q.法務局で自筆証書遺言を保管して貰えるのですか?
A.令和2年7月10日より全国の法務局で、自筆証書遺言書保管制度がスタートしました。

この制度を利用すれば、自分で原本を管理するリスクや、煩わしい検認手続きが不要となります。

この制度を利用すれば、自筆証書遺言のデメリットがかなり改善されますね!


当社には売り物件をお待ちの購入希望者がたくさんいらっしゃいます。
ご売却を検討中方は是非一度ご連絡ください!
お問い合わせお待ちしております!

センチュリー21オカホームは、守口市、寝屋川市の周辺エリアを主要取扱エリアとしております。
土地、戸建、マンション、空家、相続物件の売却・買取を得意としておりますが、
収益物件・事業物件の売却・買取も、可能ですので、家を売りたい!家を買いたいのご相談下さい!
値段だけ知りたいでも大丈夫です!
親切、丁寧、わかりやすくを心がけております!

リースバックもやってます!

守口市、寝屋川市周辺の家の査定、家の買取(仲介手数料無料)、不動産売買は、

是非、私たちセンチュリー21オカホームにお任せください!

☆無料査定・相談無料・秘密厳守・地域密着☆

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守口市・周辺エリアでの不動産(戸建・マンション・土地)の売却のご相談は
センチュリー21オカホームへご相談ください。

不動産買取・任意売却・リースバックのご相談も承っております。(相談料無料)

売却をご検討の方は、下記フォームからメールにてご相談か、お電話にてご相談ください。

〇フリーコール ☎ 0120-925-512



〇お問合せフォーム〇


Aコース:まずは相場から知りたい
守口市の戸建。土地・マンションの査定・相場を知りたい


Bコース:急いではいないが売却を検討されている

守口市で土地・戸建・マンションを売りたい方


Cコース:できるだけ早く売却したい
守口市で土地・建物・マンションを売りたい


Dコース:即現金がほしい。買取を御希望

守口市で不動産を買い取りしてもらいたい

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オープンハウス  7/22(土)、7/23(日)開催します!
カテゴリ:オープンハウス情報  / 投稿日付:2023/07/20 15:10

【オープンハウス情報】

今月完成したばかりの守口市の新築戸建です♪
守口市は保育料が無料なので 小さなお子さまのいる世帯に大変おすすめ!

オープンハウス情報

日時:7/22(土) 13:00~15:00
    7/23(日) 13:00~15:00

場所:守口市寺方元町1丁目
校区:寺方南小学校(徒歩6分)
    樟風中学校(徒歩3分)
最寄り駅:京阪本通「守口市」駅徒歩15分

特徴:車2台駐車可  
LDKにクローゼットあり  
南向きバルコニー  
小中学校徒歩10分圏内

周辺施設:関西スーパ 西郷店まで徒歩6分  
大枝公園まで徒歩4分  
シャトレーゼ守口店まで徒歩7分    

車が2台駐車可能なので 来客時の車の駐車にも困りません
小中学校まで徒歩10分圏内で お子さまの通学も安心
週末はシャトレーゼのケーキで 楽しい家族団らんのひと時を…♪

予約不要ですので、お近くにお住まいの方や マイホーム検討中の方はぜひお気軽にお越しください!

物件ページ→https://www.okahome.co.jp/d27042900122010000001991  


【当店は選べる査定4コース☆】

Aコース:とりあえず相場だけ

Bコース:急いでないが値段次第

Cコース:できるだけ早く売りたい

買取コース:即現金化可能



【スタッフ紹介】




お知らせ①【アンケート回答でもれなくギフト券贈呈!】

ご来店いただいたお客様に現在「スタッフ評価アンケート」を実施しております。
こちらにご回答いただくと 以下の通りプレゼントさせていただきます!

Aコース→もれなく500円分のAmazonギフト券
Bコース→もれなく500円分のQuoカード
Cコース→毎月抽選で10名様に 10,000円分のAmazonギフト券
Dコース→毎月抽選で1名様に 100,000円分のAmazonギフト券


お知らせ②【ご来店・ご成約でプレゼント!】

ご来店いただいたお客様に現在以下のプレゼントを差し上げております!
①オリジナルジッパーバッグ
②オリジナルハイドロフラスク

ギフト券とあわせてぜひこの機会にお問い合わせくださいませ♪


内覧や物件のお問い合わせはこちらから→☎0120-925-512
定休日:火曜・水曜  営業時間:9:30~19:00
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7/3~7/9の新着不動産
カテゴリ:週刊不動産ニュース  / 投稿日付:2023/07/09 11:09


【7/3~7/9の不動産まとめ】


みなさまこんにちは、セミが元気に鳴く日々が今年もやってきましたね^^
空調機を使って熱中症や夏バテにはお気を付けください

さて、7/3~7/9の新着物件は以下の通りです!


【新築戸建】
守口市佐太中町6丁目 新築戸建…3階建2LDK+2S、LDK折り上げ天井、2023年9月完成予定、SICやロフトあり

【土地】
守口市南寺方東通4丁目 建築条件付土地…建築物件提案、現況建物あり小中学校徒歩5分圏内


今週は2件の新着ですが、「建築中」だった寺方元町の新築戸建も完成しましたよ♪
物件ページはこちら→ 守口市寺方元町一丁目新築戸建 1号地

佐太中町の戸建は折り上げ天井や勾配天井があったり
SICやパントリー、ロフトなどこだわりが詰まったおうちです!

南寺方東通の土地は小中学校までなんと徒歩5分圏内という近さ!
お子さまがまだ小さいご家庭におすすめ♪
現況建物がありますので解体してからの建築となります。


ご紹介した物件以外にも「複数物件内覧したい」「設備についてもっと知りたい」など
お問い合わせお待ちしております♪



【当店は選べる査定4コース☆】

Aコース:とりあえず相場だけ

Bコース:急いでないが値段次第

Cコース:できるだけ早く売りたい

買取コース:即現金化可能



【スタッフ紹介】




お知らせ①【アンケート回答でもれなくギフト券贈呈!】

ご来店いただいたお客様に現在「スタッフ評価アンケート」を実施しております。
こちらにご回答いただくと 以下の通りプレゼントさせていただきます!

Aコース→もれなく500円分のAmazonギフト券
Bコース→もれなく500円分のQuoカード
Cコース→毎月抽選で10名様に 10,000円分のAmazonギフト券
Dコース→毎月抽選で1名様に 100,000円分のAmazonギフト券


お知らせ②【ご来店・ご成約でプレゼント!】

ご来店いただいたお客様に現在以下のプレゼントを差し上げております!
①オリジナルジッパーバッグ
②オリジナルハイドロフラスク

ギフト券とあわせてぜひこの機会にお問い合わせくださいませ♪


内覧や物件のお問い合わせはこちらから→☎0120-925-512
定休日:火曜・水曜  営業時間:9:30~19:00
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6/26~7/2の新着不動産
カテゴリ:週刊不動産ニュース  / 投稿日付:2023/07/02 09:30


【6/26~7/2の不動産まとめ】


みなさまこんにちは、7月が始まりましたね^^
お盆が見えてきて学業に仕事に家事に、えいえいおー!となってくる時期でしょうか


さて、6/26~7/2の新着物件は以下の通りです!


【中古マンション】

くずはセンチュリータウン2番館…最上階15階南向き、3LDK、駅チカ、23年4月リフォーム済み、小中学校徒歩10分圏内

【新築戸建】
寝屋川市日之出町新築戸建…3階建3LDK角地、駅チカ、2023年9月完成予定、小学校徒歩10分圏内
守口市東光町3丁目 新築戸建…3階建2LDK、前面道路広々、2023年8月完成予定、小中学校徒歩10分圏内
寝屋川市萱島本町 新築戸建…3階建3LDK、駅チカ、EV車充電設備、廊下収納


今週も新築戸建が多めでした!
ご出産やお子様が産まれたなどで「手狭になってきた」
というお悩みのある方はぜひ一度ご覧ください!

駅チカや小中学校までの距離など
十数年続くお子さまの学生生活を支えるポイントがあると
おすすめ物件だなと感じます^^♪

「なかなか比較検討が難しい」ときは
「とりあえず現地を見てみる!」がいいと思います!
完成前のものは内装見られませんが
完成済み物件は中をご覧になると「素敵な物件だなぁ」や
「思ったのと違ったかも;」というのが肌で感じられるのでおすすめですよ♪


そのほか「今のすまいを売って住み替えたい」
「複数物件内覧したい」「設備についてもっと知りたい」など
お問い合わせお待ちしております♪



【当店は選べる査定4コース☆】

Aコース:とりあえず相場だけ

Bコース:急いでないが値段次第

Cコース:できるだけ早く売りたい

買取コース:即現金化可能



【スタッフ紹介】




お知らせ①【アンケート回答でもれなくギフト券贈呈!】

ご来店いただいたお客様に現在「スタッフ評価アンケート」を実施しております。
こちらにご回答いただくと 以下の通りプレゼントさせていただきます!

Aコース→もれなく500円分のAmazonギフト券
Bコース→もれなく500円分のQuoカード
Cコース→毎月抽選で10名様に 10,000円分のAmazonギフト券
Dコース→毎月抽選で1名様に 100,000円分のAmazonギフト券


お知らせ②【ご来店・ご成約でプレゼント!】

ご来店いただいたお客様に現在以下のプレゼントを差し上げております!
①オリジナルジッパーバッグ
②オリジナルハイドロフラスク

ギフト券とあわせてぜひこの機会にお問い合わせくださいませ♪


内覧や物件のお問い合わせはこちらから→☎0120-925-512
定休日:火曜・水曜  営業時間:9:30~19:00
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